Residencial Sol Naciente
Condiciones Contractuales & Garantía Jurídica

Términos y Condiciones Comerciales de Adquisición

Proyecto: Residencial Sol Naciente
Salto del Guairá, Canindeyú – Paraguay
Última actualización: 2026
El presente instrumento regula las condiciones comerciales, jurídicas y operativas aplicables a la reserva, adquisición, financiamiento y escrituración de los inmuebles que conforman el fraccionamiento Residencial Sol Naciente, ubicado estratégicamente en la ciudad de Salto del Guairá, Departamento de Canindeyú, República del Paraguay.

1 Estado Jurídico y Titulación de los Terrenos

Todos los lotes y fracciones ofrecidos en Residencial Sol Naciente cuentan con cuenta catastral y titulación debidamente registrada y al día ante la Dirección General de los Registros Públicos del Paraguay.

Garantía Notarial y Registral: Los inmuebles se encuentran libres de todo gravamen, hipoteca, embargo o restricción judicial, estando listos y plenamente habilitados para su transferencia de dominio mediante Escritura Pública ante el Escribano Público designado por las partes.

2 Modalidades de Adquisición y Opciones de Pago

Residencial Sol Naciente ofrece al adquirente tres esquemas estructurados para facilitar la inversión patrimonial:

A. Compra al Contado

Cancelación del 100% del valor pactado contra suscripción simultánea de la Escritura Pública de Transferencia de Dominio o Boleto de Compraventa definitivo, con entrega inmediata de la posesión real y jurídica del inmueble.

B. Financiación Propia Directa

Disponibilidad de planes comerciales propios de hasta doce (12) cuotas fijas mensuales en guaraníes o moneda pactada, con una entrega inicial convenida. La posesión del lote se otorga conforme a las estipulaciones suscritas en el respectivo Contrato Privado de Compraventa con reserva de dominio hasta la cancelación integral.

C. Créditos Bancarios y Crédito AFD (Terreno + Construcción)

Los inmuebles cumplen cabalmente con todos los requisitos urbanísticos y catastrales requeridos para calificar a líneas crediticias de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) bajo la modalidad Terreno + Construcción, así como préstamos hipotecarios en entidades bancarias, financieras y cooperativas habilitadas en el territorio paraguayo.

  • La aprobación del crédito, los montos financiados, los plazos y las tasas de interés definitivas son potestad exclusiva de la entidad financiera evaluadora conforme al perfil de crédito del solicitante.
  • Residencial Sol Naciente asume el acompañamiento y provisión formal de la carpeta técnica y legal del lote para la gestión crediticia.
Cláusula de Precios y Negociación: Los valores monetarios, promociones y cotizaciones exhibidos en la web o materiales gráficos son referenciales y susceptibles de actualización sin previo aviso. Todo precio final, descuento por pago al contado o plan de cuotas personalizadas queda formalizado únicamente mediante cotización emitida por los asesores autorizados de Residencial Sol Naciente.

3 Proceso de Reserva y Asignación de Lotes

La visualización, selección o pre-consulta de un lote a través del mapa interactivo o formulario web no constituye reserva automática, opción preferente ni compromiso vinculante de venta.

La reserva formal adquiere validez una vez abonada la seña o importe de reserva comercial ante el equipo autorizado y emitido el recibo oficial o comprobante correspondiente, bloqueando temporalmente el inmueble para su escrituración o contrato.

4 Proyecciones Arquitectónicas, Videos y Renders

Los modelos tridimensionales (3D), videos animados, planos referenciales y tipologías residenciales ("Modelo Sugerido", "Aire Puro", "Asegura tu Futuro") exhibidos en el sitio web poseen un carácter estrictamente ilustrativo, sugerido y de orientación arquitectónica/espacial.

Alcance de la Venta: La operación inmobiliaria comprende la venta del lote de terreno titulado. La construcción, ejecución de obras o proyectos edilicios no se encuentran incluidos, salvo suscripción expresa de un contrato de edificación por separado con profesionales autorizados.

5 Jurisdicción y Ley Aplicable

Para cualquier diferendo, controversia o reclamo derivado de la interpretación, validez o cumplimiento de las condiciones comerciales y actos jurídicos celebrados, las partes se someten expresamente a la legislación vigente de la República del Paraguay y a la jurisdicción y competencia de los Tribunales Ordinarios de la Circunscripción Judicial de Canindeyú, renunciando a cualquier otro fuero o domicilio que pudiera corresponderles.